Il y a quelque chose que j’aime faire, partout où je me ballade, c’est de regarder le prix des appartements. Ici à Balneario Camboriu , les prix ont atteint des sommets fous tant au niveau des prix qu’au niveau des hauteurs. J’en ai déjà parlé longuement ici. Cela fait 5 ans que je dis que le marché de l’immobilier va se casser la figure au Brésil et ça fait cinq ans que je vois les prix augmenter, cela prouve ma compétence immense sur le marché de l’immobilier brésilien. Maintenant, je me contente de regarder les prix sur les vitrines des agences et récemment tout de même j’ai photographié l’annonce qui va bien pour dire que peut-être le signe de la chute des prix n’est pas loin.
Un appartement qui valait exactement 3,115.200 millions reals soit 1,1881006 million d’euro qui passe à 2,297 000 milions de real soit 876 miile euros! Tout ca bien madame la marquise, même ça en France il faudrait payser l’ISF. Cet appartement fait donc du 4700 euros le mètre carré, mais attention on ne calcule pas la surface comme en France (ici la loi caré n’exisite pas), alors, il faut diminuer la surface de 15% pour avoir une bonne comparaison de prix. On est plutôt à 5500 € le mètre carré. C’est le prix de la côte d’azur ça ! !
Ne nous réjouissons pas pour autant, car plus loin j’ai vu un appartement à vendre pour 4 Millions soit 1,55 millions d’euros pour une surface de 232 mètres carrés soit 5500 euros le mètre carré et plutôt 6000 € le mètre carré type loi Carré. C’est à peu près le même prix que dans le département de Boulogne Billancourt. Ok, ici avec le Package, on a les parties communes avec piscine ouverte et fermée, salle de cinéma, fitness, sauna, salle gourmet, salle des fêtes, lanhouse, salle de jeu pour enfant… Donc ce sera de toute façon bien mieux que n’importe quel appartement à Boulogne.
Bon, c’est cool, mais faut avoir les moyens ! Mon appartement lui coûte 800 000 real environ, je l’ai acheté 470 000 real (170.000 euros) il y a 6 ans. J’avais trouvé le prix plutôt raisonnable pour environ 150 mètre carrés. Si je revendais maintenant je me ferais une belle plus value, mais où irais-je habiter ensuite? Je ne le changerais pas pour le moins du monde, il est grand, 5 chambres dont 2 transformées en bureu, 3 salles d’eau, une salle de bains, une belle terrasse avec barbecue, une belle cuisine où on peut manger à 6 et des parties communes où il ne manque qu’une piscine, mais il y a un projet en cours pour en monter une.
La suite au prochain épisode.