Balneario Camboriu – Page 2 – Français à Balneario Camboriu

Pluies à Balneario Camboriu

Quand il pleut dans une région sub-tropicale, il pleut parfois beaucoup et évidemment aucune infrastructure digne du Brésil n’est conçu pour absorber des quantités d’eaux énormes, comme celles qui sont tombées pendant une bonne douzaine d’heure sur notre ville chérie. Si, de mon côté je prends ça comme un amusement, ce n’est pas drôle du tout pour une bonne partie des personnes qui vivent ici dans ce paradis qui devient vite un enfer.

Hier soir vers 18 heures, je suis allé faire un petit tour en voiture et certains endroits où je suis passé étaient quelque peu mouillés. Cette photo a été prise dans la rue où j’habite. C’est toujours aux mêmes endroits que l’eau s’accumule depuis des années et si dieu le veut, un jour ça va se résoudre tout seul, merci mon dieu.

Et bref , Balneario Camboriu devient Venise en quelques heures et ça donne à peu près ce genre de spectacle. T’as beau vivre dans un appartement de luxe en face de la mer, c’est le même bordel pour tout le monde. D’ailleurs, je suis toujours étonné que ça s’inonde si vite et surtout que l’Avenue Atlantique se remplisse d’eau alors qu’elle fait face à la mer. Encore un mystère à la Brésilienne.

Après tout ça, bien sûr par pur voyeurisme, je vais prendre quelques photos sur la plage, où on peut prendre les clichés aux endroits habituels où on sait qu’il y aura des dégâts

Je pense qu’aujourd’hui le propriétaire de la baraque à Churros ne va pas faire un gros chiffre d’affaire aujourd’hui. En tout cas, il va falloir qu’il attende que les bulldozers remblayent un peu de sable autour de sa cahute.

Comme d’habitude ça râle un peu de partout, car il est vrai que, depuis le temps, quelqu’un aurait pu faire quelque chose pour éviter ce genre de problème à chaque pluie tropical. Je ne suis pas ingénieur civil, mais à la vue de la grosseur des tuyaux, je peux tout de même évaluer que c’est tout de même un peu sous dimensionné tout ça (question de bon sens). Mon estimation serait de mettre des tuyaux de 3 mètres de diamètre pour évacuer toute c’est eau et pas de misérable tuyaux de 50 centimètres. Imaginez, il a plus 15 centimètre d’eau sur la ville en 12 heures, ça en fait de mètre cube d’eau à évacuer.

Je suis de mauvaise foi, car en fait, la préfecture a fait d’énormes travaux ici pour évacuer cette eau, mais a priori, les calculs ont été fait par un ingénieur plus incompétent que moi.

Bon je vais arrêter de critiquer, car je ne suis pas brésilien, mais tout de même je paye des impôts dans ce pays, alors j’ai le droit à une petite remarque de temps en temps. En tout cas, aujourd’hui le soleil est revenu et ça met de la bonne humeur! Tout ça c’est grâce à dieu!

Premier signe de crise dans le bâtiment au Brésil?

Il y a quelque chose que j’aime faire, partout où je me ballade, c’est de regarder le prix des appartements. Ici à Balneario Camboriu , les prix ont atteint des sommets fous tant au niveau des prix qu’au niveau des hauteurs. J’en ai déjà parlé longuement ici. Cela fait 5 ans que je dis que le marché de l’immobilier va se casser la figure au Brésil et ça fait cinq ans que je vois les prix augmenter, cela prouve ma compétence immense sur le marché de l’immobilier brésilien. Maintenant, je me contente de regarder les prix sur les vitrines des agences et récemment tout de même j’ai photographié l’annonce qui va bien pour dire que peut-être le signe de la chute des prix n’est pas loin.

prix de l’immobilier à Balneario Camboriu

Un appartement qui valait exactement 3,115.200 millions reals soit 1,1881006 million d’euro qui passe à 2,297 000 milions de real soit 876 miile euros! Tout ca bien madame la marquise, même ça en France il faudrait payser l’ISF. Cet appartement fait donc du 4700 euros le mètre carré, mais attention on ne calcule pas la surface comme en France (ici la loi caré n’exisite pas), alors, il faut diminuer la surface de 15% pour avoir une bonne comparaison de prix. On est plutôt à 5500 € le mètre carré. C’est le prix de la côte d’azur ça ! !

Ne nous réjouissons pas pour autant, car plus loin j’ai vu un appartement à vendre pour 4 Millions soit 1,55 millions d’euros pour une surface de 232 mètres carrés soit 5500 euros le mètre carré et plutôt 6000 € le mètre carré type loi Carré. C’est à peu près le même prix que dans le département de Boulogne Billancourt. Ok, ici avec le Package, on a les parties communes avec piscine ouverte et fermée, salle de cinéma, fitness, sauna, salle gourmet, salle des fêtes, lanhouse, salle de jeu pour enfant… Donc ce sera de toute façon bien mieux que n’importe quel appartement à Boulogne.

Bon, c’est cool, mais faut avoir les moyens ! Mon appartement lui coûte 800 000 real environ, je l’ai acheté 470 000 real (170.000 euros) il y a 6 ans. J’avais trouvé le prix plutôt raisonnable pour environ 150 mètre carrés. Si je revendais maintenant je me ferais une belle plus value, mais où irais-je habiter ensuite? Je ne le changerais pas pour le moins du monde, il est grand, 5 chambres dont 2 transformées en bureu, 3 salles d’eau, une salle de bains, une belle terrasse avec barbecue, une belle cuisine où on peut manger à 6 et des parties communes où il ne manque qu’une piscine, mais il y a un projet en cours pour en monter une.

La suite au prochain épisode.

Balneario Camboriu : la folie des hauteurs

Comme on ne peut plus construire sur les parties boisées de notre belle région, il faut construire à la verticale. Mais comme le Brésil est le pays de la démesure, l’imagination des architectes est sans limite et déjà quelques nouveaux projets d’immeuble voient le jour. Exemple ce projet d’immeuble d’environ 70 étages, à l’extrême nord de la plage. Un truc complètement fou ! On dit que ça va être l’immeuble d’habitation le plus haut d’Amérique Latine.

En tout cas, les travaux ont commencé et je prends régulièrement des photos de l’avancement du projet. Voilà la dernière photo que j’ai prise. Ce n’est pas du tout le rush, ça avance tout doucement.

Bon là c’est du concret, mais il y a d’autres projets qui semblent être à l’état d’idée et j’ai trouvé un compte instagram.com anderson_oficina3d qui poste des photos de certains projets qui semblent être dans le tuyau.

Le standard haut de gamme, maintenant se situe à la moyenne de 50 étages et c’est la coures à la société de construction qui fera le projet le plus délirant. En tout cas, j’attends que ces projets soient terminés pour vraiment affirmer qu’on est dans un grand nouveau pays qui a les moyens de ses ambitions. Déjà, on voit la présidente Dilma donner des leçons aux Européens en matière de gestion de la crise et je me marre!

Le projet suivant se situe au nord de la ville, il semble qu’on ne peut pas mettre un immeuble de cette taille à l’emplacement indiqué, en effet le terrain est plutôt minuscul. mais tout est possible, il suffit de construire au-dessus de la rivière.

Déja les trois tours à côté de ce projet semblent plutôt monstrueuses.

La photo suivante représente les trois tours en question (c’est une vraie photo prise par mes soins). il semble difficile qu’un nouvel immeuble puisse se coincer la dedans.

A moins de construire directement au-dessus de la rivière, je ne vois pas comment cette tour pourrait voir le jour à cet endroit. Cette tour ressemble plutôt à celle de la première photo.

Je connais bien le coin et là il y a de la place pour construire deux tours et la hauteur semble plus raisonnable. C’est cool, tu gares ton yacht et tu es chez toi! En plus c’est pas loin de l’héliport!! Je ne sais pas si les odeurs de la mangrove vont être éradiquées, car des fois ça sent plus que mauvais dans le coin.

C’est tout de même ce qui me plait dans ce pays. Ça bouge de partout, ça innove, ça tente des trucs invraisemblables. Attention, ici je parle de projet plutôt extraordinaire, mais dans le quotidien, c’est la même chose. Maintenant j’espère que dans dix ans, je continuerai à écrire cette chronique pour faire un comparatif.

Photo aériennes de Balneario Camboriu : Brésil Santa Catarina

Non, ce n’est pas moi qui ai pris les photos, on vient de me les envoyer par mail, impossible de mentionner le nom du photographe, sinon je me serait fait un plaisir de lui faire un peu de publicité.

La première photo est prise au sud de la ville. (cliquer dessus pour agrandir). Les couleurs de la première ne sont pas naturelles, mais on peut avoir une belle idée de la ville et des collines aux alentours. Si vous avez l’oeil de l’investisseur, vous pourrez deviner facilement à quelle endroit il faut investir.

Cette deuxième photo est prise au nord de la ville, en milieu d’après midi. On notera, l’ombre des immeubles sur la plage qui gâche un peu le plaisir d’ y rester à partir de 4 heures de l’après-midi. Je peux dire à peu près, que c’est la vue qu’on aura quand la société locale de construction (procave) aura fini sont gratte-ciel résidentiel de 70 étages, vue imprenable, en espérant que les fondations résistent et ça j’ai parfois un peu peur des calculs qui sont fait pour que ça tienne debout au moins 10 ans (je ne sais pas s’il existe de garantie triennale au Brésil).

Un pont à Barrasul :

Voilà une petite nouveauté dans ma ville qui bouge, qui bouge. le sud de la ville, le quartier huppée Barrasul (qui pue parfois la décomposition des plantes de la mangrove locale mélangée aux divers détritus et réjection humaine), va se doter d’une passerelle qui va passer au dessus de la rivière dont je ne sais plus le nom (rio Camboriu?)

Bonne nouvelle, voilà une nouvelle attraction touristique. Il en faut, car cet endroit a besoin de vendre des appartements par milliers et pour cela, il faut que les acheteurs puissent avoir des loisirs. La structure de cette passerelle ne semble pas être faite pour faire passer les vélos, les vaches, les chèvres et les motos, non. Elle a l’air plutôt d’être un restaurant au dessus du fleuve qui me fait un peu penser à certains restaurants qui se situent à certains endroits sur les autoroutes de France ou encore une salle d’attente dans un aéroport.

En tout cas, il est dit que le truc va être prêt dans 10 mois et à mon avis les travaux ont déjà commencé depuis au moins 2 mois, donc ça va se terminer courant 2013. C’est dingue, il suffit que j’oublie de visiter un coin de ma ville pendant quelques semaines pour le retrouver complètement changé.

Par exemple ces deux tours qui se contruisent à peu de mètres de cette future passerelle. Cool le Brésil et Camboriu

Agrandir le plan

Quelques photos de Balneario Camboriu

Depuis 3 mois déjà, je photographie via une petite tablette tout ce qui bouge. J’utilise le service instagram pour faire ça, mais j’utilise aussi une petite astuce qui consiste à envoyer mes photos vers un blogue. Dans ce blogue dont les billets se crée automatiquement, il y a un tag #balneariocamboriu où j’y mets toutes les photos qui représenter cette ville.

Voilà un peu un aperçu ; ça c’est l’immeuble en construction derrière chez mois

ça c’est l’immeuble qui se contruit devant la plage pas loin de chez moi. Il faudra dépenser 3 millions d’Euro pour acheter un appartement. (les fous)

Un petit zoom à partir de la plage :

Deux autres immeubles en construction, du grand, mais du grand délire.

Et pour ceux qui connaissent ! la plage

Encore un nouvel immeuble !

retrouvez toutes les photos sur http://myinstagramshots.blogspot.com.br/ (attention il y a de tout )

Vais-je un jour rentrer en France pour y vivre?

C’est une question que je me pose régulièrement, car des fois j’ai vraiment envie de changer de pays. C’est parce que je suis un scanneur que j’ai toujours envi de tester de nouveaux trucs! Une chose est sure, le temps qu’il fait dans cette région du Brésil est tout ce qu’on peut rêver de mieux. Nous sommes en hiver (ok il est bien doux cette année), mais on dépasse régulièrement les températeurs d’été en France.

Pour prouver la chose, voilà la température qu’il fait à Saint-Quentin dans le nord de la France et à Balenario Camboriu à Santa Catarina! Les nuits sont douces chez nous et les jours sont doux également. Pas de grosse différence de température entre la nuit et le jour et quelle température!

Franchement? quoi rêver de plus! En été on ne suffoque pas et en hiver on ne caille pas, ça compte vraiment! Pensez-donc bien à la région de Santa-Catarina si un jour vous voulez vivre dans un pays plus clément au niveau soleil. Même Nice, une des villes que j’aime le plus en France, n’atteint pas la cheville du climat du litoral de Santa Catarina.

Bon j’écris ce billet car je fais une compétition de température avec mes géniteurs qui habitent la France et qui me font quelques fois un topo sur le temps qu’il fait à Saint-Quentin! Venez vivre ici au sud du Brésil, le temps qu’il fait va un peu gomer certains défaut du pays!

Source de la page : http://www.netvibes.com/thierryroget#meteo

Il n’y pas pire que le pauvre qui devient riche

Ici au Brésil, je pense souvent à ce que disait mon arrière grand-mère. « Il n’y pas pire que le pauvre qui devient riche ». Il y a soixante ans la ville de Balneario Camboriu n’existait pas, c’était plutôt un petite baie de pêcheurs que personne ne valorisait. Cette photo prise en 1950 permet de voir que la plage n’est composée que de petites baraques en bois où vivaient quelques pécheurs.

balneario camboriu en 1950 — Balneario camboriu en 1950

Ces quelques pêcheurs on acheté des lopins de terres à des prix complètement dérisoire à l’époque. Le temps a passé. La ville en soixante ans est passée de l’état sauvage à l’état de l’hyper urbanisation avec des immeubles construit de plus en plus hauts.

Le prix du terrain est aujourd’hui tel, que ça dépasse les rêves les plus fous des plus fous des spéculateurs immobiliers. Autant vous dire que les pêcheurs qui n’ont pas venu leur lopin de terre, aujourd’hui sont multimillionnaires. Ces pécheurs maintenant roulent plutôt en Porsche Cayenne et vivent dans des appartements de luxe troqués par la vente de leur terrains. A titre d’exemple, Dona F., une vieille dame que nous connaissons bien, vient de troquer sa baraque en bois, pour 4 appartements d’une valeur de 1 Millions d’Euros chacun et de 7 salles commerciales d’une valeur de 500 mille euros chaque, d’une trentaine de place de parking et d’un petit million cash! Ses quatre enfants vont être contents! Ok la baraque en bois se situe sur un terrain d’environ 3000 mètres carrés en plein centre ville.

Autant vous dire qu’ici, des milliers de nouveaux riches se la pètent pas possible et parfois je suis un peu obligé de fréquenter ce monde. Il est vrai que ma Zafira veille de 5 ans, fait un peu tâche par rapport aux voitures des parents des copains et copines de mes enfants. Et leur conversation commence souvent par « mon bâteau, ma ferme, mes voitures, ma maison, mon appartement, mon compte en banque, mon business et mon dernière voyage à Paris ou à New York ». Personnellement, je me tais et j’embraye sur une conversation plutôt philosophique et déroutante, juste pour secouer un peu le pauvre d’esprit.

Pour lire la conversation déroutante c’est sur

1sens.net/savez-vous-à-qui-vous-parlez-la-phrase-du-looser

Quelques photos de l’effet d’une pluie tropicale

La municipalité se creuse la tête depuis des années pour limiter l’effet des pluies tropicales qui s’abattent de temps en temps sur la région. A mon avis le problème est impossible à résoudre complètement sans des investissements colossaux. Cela dit, pourquoi investir massivement pour une bonne dizaine d’orage par an ça ne vaut peut-être pas le coup. Je parle des orages qui engendrent des inondations importantes dans la ville. Depuis la catastrophe de 2008, les autorités ont fait des efforts considérables pour minimiser les problèmes, c’est-à-dire faire en sorte que les maisons ne prennent pas l’eau. Apparemment c’est efficace. Pour l’instant l’eau n’arrive qu’à demi-roue des véhicules quand il pleut très fort et ça semble contenter presque tout le monde. De plus, ça fait partie un peu des habitudes des habitants et pour moi c’est un peu du folklore local.

Le problème nouveau, c’est que la ville a fabriqué des passages piétons magnifiques en les surélévant et malheureusement, ces passages piétons suréléves empêchent l’eau d’évacuer.

Enfin voilà des photos que j’ai piqué honteusement sur facebook et twitter. Ça montre un peu l’ambiance qui règne quand il pleut par chez nous. Pour finir, un petit reportage sur youtube.

Bon, comme je suis étranger, si j’aime pas, je quitte

Petite visite d’un condominio fermé (semi luxe)

Je pourrais appeler un condominio fermé un zone pavillonnaire entourée de grands murs électrifiés, gardée par une agence spécialisée de sécurité et truffée de caméras à zoom puissant pour surveiller le tout. Ici le rêve de ~~tout~~ pas mal de Brésiliens moyens est d’habiter dans un « condominio fechado ». Pourquoi? Et bien, on peut y vivre à peu près comme en Europe. C’est-à-dire qu’une fois à l’intérieur, il n’y a théoriquement plus trop de problèmes d’homicide, d’attaques à main armées ou de vols. Cette zone pavillonaire se trouve sur ce plan. Quand je dis qu’en théorie il n’y a plus de problème, c’est même dans un condominio fechado, je me méfierais tout de même.

Agrandir le plan

Le prix du terrain commence à 450 000 reals soit quelque chose comme 200 000 euros et la maison doit faire un minimum de 250 mètres carrés, soit à peu près encore 450 000 reals à claquer. Arrondissons à 1 Millions pour ne pas être trop pingre, soit un truc à 430 000 euros. Et voilà un peu ce que vous pouvez vous payer avec ça. Vous pourrez voir sur le photos que certaines maisons doivent coûter un peu plus que 450 000 reals.

Cliquez sur les vignettes pour agrandir.

C’est tout de même sympa ce genre de vie. car dans cette zone, il y a piscine, salon de fêtes, sauna, barbecue, terrain de tenis et de basket. L’idéal serait qu’il y ait également une école, une église, un petit supermarché pour ne plus jamais sortir de la zone.